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Calculadora de INCC para imóvel na planta

Veja quanto o INCC soma ao que falta pagar até as chaves. A conta usa o INCC-M real do último ano, divulgado pelo Banco Central, e corrige cada parcela mês a mês, pelo mesmo motor de cálculo do naPlanta.

Calculadora de INCC

Quanto o INCC vai custar até as chaves?

R$
2 anos

Só de INCC, você paga a mais

+ R$ 10.430

R$ 150.000 viram R$ 160.430 (6,95%) corrigidos mês a mês.

Estimativa ilustrativa: projeta a média mensal do INCC-M nos últimos 12 meses (0,53% ao mês; 6,60% acumulado até set/2026), divulgado pelo Banco Central. Não garante o índice futuro.

Como a conta é feita

  1. O valor que falta é dividido em parcelas mensais iguais, até o mês das chaves.
  2. O INCC futuro é projetado pela taxa mensal média dos últimos 12 meses publicados. O índice é sazonal, e repetir o último mês divulgado distorceria a estimativa.
  3. Cada parcela é corrigida mês a mês, de forma composta: a variação de cada mês incide sobre o valor já corrigido. A soma simples das taxas dá um resultado menor do que o boleto.

É uma estimativa ilustrativa e não garante o índice futuro. O seu contrato manda: confira o índice (INCC-M ou INCC-DI), a data-base e o mês de referência de cada parcela. Para entender cada um desses pontos, leia o guia O que é o INCC e como ele corrige a parcela.

INCC nos últimos 12 meses

Variação mensal, em %, dos dois índices que os contratos mais usam. Atualizada automaticamente quando sai um índice novo.

Variação mensal do INCC-M e do INCC-DI nos últimos 12 meses
MêsINCC-MINCC-DI
set/20260,25%0,22%
ago/20260,85%0,66%
jul/20260,62%0,61%
jun/20260,85%0,78%
mai/20260,77%0,88%
abr/20261,04%1,00%
mar/20260,36%0,54%
fev/20260,34%0,28%
jan/20260,63%0,72%
dez/20250,21%0,21%
nov/20250,28%0,27%
out/20250,21%0,30%
Acumulado em 12 meses6,60%6,64%

Fontes: INCC-M, Banco Central (série 7456); INCC-DI, Ipeadata. Ambos são calculados pela FGV.

Para ir além da calculadora

Acompanhe o seu contrato mês a mês

No naPlanta, o PDF do contrato vira o plano de pagamentos e cada parcela é corrigida pelo índice do seu contrato, com as taxas oficiais atualizadas todo dia.

Sem cartão de crédito.